16/06/2026
Паркінг ТРЦ Blockbuster Mall: як ми замостили тисячі квадратів ФЕМ і поклали асфальт на об’єкті класу А
Великий торговельний центр — це не лише крамниці та кіно. Це сотні паркувальних місць, де щодня проїжджають тисячі автомобілів. Покриття паркінгу має витримувати постійне навантаження, зберігати геометрію і добре виглядати через п’ять, десять, двадцять років. Розповідаємо, як команда КЛАД-2009 виконала цей масштабний проєкт — від першого ковша екскаватора до зданого об’єкта.
Завершений паркінг C4 Blockbuster Mall та процес укладання ФЕМ на зовнішньому майданчику
Що за об’єкт і яке завдання ставилось
ТРЦ Blockbuster Mall — один із найбільших торговельних центрів Києва, розташований на Харківському шосе. II та III черга будівництва передбачала повний благоустрій прилеглої та підземної паркінгової зони.
Перед командою КЛАД-2009 стояло комплексне завдання: підготувати і облаштувати паркінг таким чином, щоб він витримував інтенсивне автомобільне навантаження, мав якісне водовідведення та естетично відповідав рівню об’єкта класу А. Вимоги до якості — найвищі: кожен шар конструкції перевірявся технічним наглядом замовника.
Терміни: березень 2020 — квітень 2021 року. Роботи включали: земляні роботи, улаштування щебеневої та пісково-цементної основи, монтаж бордюру, геотекстиль, укладання ФЕМ товщиною 6 см, двошарове асфальтування (Б-40 + А-10), просочування ЕКШ-50 та влаштування водовідведення.
Технологія: 9 етапів від ґрунту до фінішного асфальту
Довговічне дорожнє або паркінгове покриття — це завжди про основу. Візуально гарний верхній шар, покладений на неякісну підготовку, просяде і потріскається через два-три роки. Ми працюємо інакше.
Розробка та вивезення ґрунту
Механізована розробка ґрунту з навантаженням і вивезенням надлишку на відстань до 30 км. Очищення та підготовка корита під проєктні відмітки — фундамент усього подальшого.
Вертикальне планування та ухили
Поздовжні та поперечні ухили влаштовані відповідно до проєкту — щоб вода стікала у зливоприймачі, а не скупчувалась на покритті. Від правильних ухилів залежить і строк служби покриття, і комфорт водіїв.
Пошарове ущільнення основи
Вібротрамбувальне обладнання забезпечує щільність, при якій покриття не «гуляє» при динамічному навантаженні від автомобілів. Цей етап неможливо «надолужити» пізніше.
Монтаж паркового бордюру
Бордюри встановлені на бетонну основу із суворим дотриманням геометрії та відміток. Вони фіксують покриття по периметру і запобігають розповзанню плитки під бічним навантаженням.
Геотекстиль + щебенева основа 0–40 мм (200 мм)
Геотекстиль розділяє шари і запобігає просіданню дрібного матеріалу. Щебенева основа завтовшки 200 мм рівномірно розподіляє навантаження від автомобілів.
Підстилаючий шар: відсів + цемент, 6 см
Стабільна постіль, на якій ФЕМ тримається рівно і не «гойдається» під колесами. Вирівнювання по маяках із дотриманням ухилів.
Укладання ФЕМ 6 см — з підрізанням і ущільненням
Фігурні елементи мощення укладені за затвердженою схемою, ущільнені віброплитою та заповнені у швах. Особлива увага — до підрізань у місцях примикань до колон, стін, дренажних решіток. Тільки рівний результат без «сходинок» і зазорів.
Нижній шар асфальтобетону Б-40, 6 см + просочування ЕКШ-50
Крупнозернистий асфальтобетон укладений асфальтоукладачем із котковим ущільненням. Бітумна емульсія ЕКШ-50 (0,5 л/м²) забезпечує надійне зчеплення між шарами.
Верхній шар асфальтобетону А-10, 5 см
Дрібнозернистий асфальтобетон — фінішне покриття з гладкою рівною поверхнею, яка добре переносить часте навантаження і легко прибирається.
| Шар конструкції | Матеріал | Товщина |
|---|---|---|
| Щебенева основа | Щебінь фр. 0–40 | 200 мм |
| Підстилаючий шар | Відсів + цемент | 60 мм |
| Покриття ФЕМ | Фігурні елементи мощення | 60 мм |
| Нижній шар АБ | Асфальтобетон Б-40 | 60 мм |
| Зчеплюючий прошарок | Емульсія ЕКШ-50 | 0,5 л/м² |
| Верхній шар АБ | Асфальтобетон А-10 | 50 мм |
Хід робіт у фотографіях
Нижче — реальне фото з будівельного майданчика. Жодних стокових зображень: тільки наша техніка, наші хлопці та наш результат.
Земляні роботи та підготовка основи
Щебенева подушка та виставлений бордюр (ліворуч); котлован і робота JCB (праворуч)
Встановлення водовідвідного лотка
Монтаж водовідвідного лотка: точне дотримання геометрії та ухилів
Зовнішнє укладання ФЕМ
Процес укладання ФЕМ: рядковий монтаж, ущільнення та контроль рівня
Паркінговий ФЕМ — це не декоративна плитка для садочка. Це інженерна конструкція, яка щодня приймає навантаження від легкових автомобілів і фургонів. Правильно покладений — служить 20+ років без просідань і тріщин. Неправильно — починає «плисти» вже на перший рік.
Результат: паркінг, який служитиме десятиліттями
Після 13 місяців робіт паркінги II та III черги ТРЦ Blockbuster Mall були здані замовнику в повному обсязі. Сьогодні через ці покриття щодня проїжджають тисячі автомобілів — і покриття зберігає свій первинний вигляд.
Підземний паркінг отримав рівний, чітко структурований настил із ФЕМ, інтегрований у загальну архітектуру будівлі. Зовнішня ділянка — стійке, добре дреноване покриття, що витримує температурні перепади українського клімату.
Рівні C3 та C4: здана робота. Рівна геометрія, чіткі шви, якісна розмітка
Цей проєкт — приклад того, як велике завдання вирішується через системний підхід: від правильної підготовки основи до фінішного шару. Кожен із дев’яти етапів мав значення. Пропустити або зробити «по-швидкому» хоча б один — значить поставити під загрозу весь результат.
Часті запитання
Потрібне мощення ФЕМ або асфальтування об’єкта?
Розкажіть про ваш проєкт — підготуємо КП з вартістю та строками.
Працюємо з B2B-об’єктами від 250 м²: паркінги, промзони, двори ЖК, логістичні центри.